Цены и сроки

Цена сруба из оцилиндровки в два раза дешевле срубов ручной рубки из строганого бревна. Прежде чем заказать сруб ручной рубки подумайте готовы ли Вы платить лишние 500 000 руб за 100м2 сруба.

Правда, деревенские умельцы Вам могут предложить сруб из окоренного бревна, который буде стоить дешевле и оцилиндровки. Возможно, еще где-то остались мастера делающие дешево и по всем правилам, но чаще мы сталкиваемся с тем, что люди, попробовав пожить в таком "изделии" с продуваемыми стенами, вынуждены заказывать новое или заниматься бесконечной конопаткой и утеплением.

Мы же предлагаем качество, тепло и надежность конструкции за разумные деньги.

Д-210-ф8

Исходя из своего опыта, мы перестали с конца 2015 года давать оценку  комплекта бревен раздельно с монтажом, так как "безумные" заказчики думают, что что-то можно сравнить по цене оцилиндрованного бревна за куб. В рекламе встречаются предложения  6700 и даже 6500 р/куб, при том, что сейчас обычный брус стоит дороже. Бригады без своего производства таким образом заманивают себе клиента, который покупает дешевое бревно, без чашек, без антисептирования, без пропила проемов, без пропилов под обсадные коробки, но потом платит втридорого за доставку, так как везти надо издалека, и за  работу по доводке всех этих полуфабрикатов.
Так можно начать говорить, что у нас цена за куб 3000р (цена леса-кругляка) и что? Вы будете жить в неокоренных бревнах? Ведь дешевле!!!

Сравнивать надо цены за готовое изделие - сруб, собранный вместе с фронтонами и со скользящей стропильной системой из антисептированных досок 50х200мм с шагом 60см, положенных на слеги. Еще и на фундаменте конкретного типа.
Все остальное от лукавого.

Стоимость метра квадратного возводимого строения, конечно, сильно зависит от размера. Для наглядности возьмем три дома:

d 40м2 German, Koblenc

 

Это гостевой дом по проекту Д40. Впервые был построен в Германии (на фото), но с тех пор стал весьма популярным и в России. Стоимость этого дома в бревне 230мм шип паз, включая доп.комплектующие и монтаж под стропила на скользящем крепеже будет 509 тр, т.е. грубо м2 площади сруба будет стоить 12700 р.

d 82 f2

Это дом по проекту Д82 Суздаль, и стоимость собранного сруба, включая скользящую систему стропил, для него уже будет 804 тр, т.е. м2 сруба будет стоить 9800р

6 Дом 130м2 из оцб 230мм

Для дома по проекту Д130 имеем площадь 130м2 и стоимость сруба под скользящую стропильную систему будет 1050 тр, т.е. стоимость метра квадратного площади упадет уже до 8080 р.

Понятно, что чем меньше строение, тем дороже получается метр квадратный, но надо учитывать, что на стоимость сруба влияет еще и количество перегородок в доме, и сложность конструкции. Например дом по проекту Д110

   d 110 fasad

явно больше чем Д82, но метр квадратный сруба для него стоит 9730 р, т.е. почти также как и для дома 82м2 из-за того, что Д110 имеет крестообразную крышу и больше внутренних перегородок. Сложность конструкции и красота часто приводят к удорожанию, поэтому учитывайте этот момент в своих расчетах.

Метр квадратный для одноэтажного дома большой площади окажется в конечном итоге еще дороже, так как стоимость фундамента и кровли распределяется на площадь одного этажа.

К повышению цены приводят и террасы, балконы, эркеры и, конечно, декоративные элементы. Плюс надо учитывать, что балконы и террасы имеют еще и цену эксплуатации, так как за ними надо постоянно следить в условиях нашего плохого климата.

21

 

Солнце и летняя благодать длятся недолго. В основном дует ветер с моросью, льет дождь, идет снег. Вашему дому придется все это терпеть, а Вам его чистить, антисептировать, заделывать неизбежные трещины и т.д. Это опять время и деньги.

Подчеркнем ещё раз - наши брёвна имеют шип и паз, что обеспечивает как лучшую прочность стен, так и лучшую теплосберегающую способность. Наши бревна безусловно лучше, но сравнивать надо именно стоимость готового сруба, собранного хотя бы под стропила или еще лучше под крышу, так как часто низкая стоимость бревна оборачивается высокой стоимостью работ и множеством дополнительных платежей. Не все умельцы ставят стропильную систему на скользящий крепеж, многие указывают монтаж сруба без стропильной системы, а ограничиваются лишь слегами, как раз их и называя стропильной системой. Если мы беремся за крышу, то она сдается с ветровыми досками как видно на многих фотографиях наших домов:

D-160-ready

Еще раз настаиваем, что для сравнения берите стоимость сруба по конкретному проекту, со всеми перегородками и террасами т.е. стоимость готового изделия, в которое входят обработанные антисептиком и напиленные в размер оцилиндрованные брёвна с чашками.

Для строительства на свайно-винтовом фундаменте нужно учесть еще и окладной венец, например из бруса 200х200мм. Также в стоимость сруба должны входить пропиленные проёмы и пропилы в торцах брёвен, куда в дальнейшем устанавливается черепной брусок к которому крепятся обсадные коробки для окон или дверей и т.д.

Фирмы, покупающие комплекты бревен издалека, часто вынуждены компенсировать всякие огрехи производителя на месте, завышая стоимость работ. Поэтому не удивительно, что при смешной стоимости оцилиндрованного бревна за кубометр после начала строительства выясняется, что изготовление чашек, оконных и дверных проёмов, антисептирование и т.д. - всё это делается за отдельную плату.

 

Итак, сравнивайте только стоимость готовых объектов по конкретному проекту - стоимость смонтированного сруба под стропила еще лучше под крышей (металлочерепица или мягкая кровля) на фундаменте ! 

 

При сравнении стоимости кровли, учитывайте её размер. Например, мы закладываем нормальные свесы, не менее 70см, которые реально могут обеспечить сохранение стен Вашего дома на долгие годы. При этом один из простых путей снижения предлагаемой цены крыши - это заложить меньшую площадь крыши. В нашем предложении в стоимость кровли входит и обрешетка, и параизоляция, и все кровельные элементы с крепежом, и тройная крашеная ветровая доска по всему периметру крыши, как на всех фото выше.

Теперь о времени

Все начинается с предварительного эскиза дома, без которого невозможно приступить к расчету необходимого количества бревен. Часто согласование планировки дома с заказчиком занимает больше времени, чем его изготовление. Только создав 3D чертеж дома, мы получаем полную раскладку бревен по размерам.

Стоимость подготовки эскизного проекта 30р/м2 стен, но при дальнейшем заказе эта сумма зачитывается. Хотя в основном получается так, что мы вместе с клиентом в ходе встреч готовим проект бесплатно. Правда, к сожалению, частенько происходит уход клиента с готовым проектом к кому-то, кто обещеает подешевле.

Сроки изготовления сруба дома порядка 130м2 будут около 1 месяца, примерно столько же занимает его монтаж на Вашем участке. В реальности, конечно, производство занимает меньше времени, но существует очередь и в договоре обычно указывается 60 дней, хотя, повторюсь, на практике быстрее.

IMG_0041

 

К моменту вывоза сруба на участок должен быть готов фундамент. Фундаменты мы тоже делаем, но про них Вы можете почитать отдельно.

Для монтажа сруба  формируется комплект пиломатериалов и крепежа, комплектующие  -   балки пола и потолка, стропила (50х200мм), строительные леса, джутовый утеплитель, скользящий крепеж на стропильную систему, усадочные лифты, скобы и пр. Все пиломатериалы антисептируются.

Мы предоставляем открытую и точную смету на комплектацию к монтажу, и если у Вас есть силы и желание можете заняться комплектацией сами. Для предварительной прикидки можно считать, что комплектующие будут стоить около 800 -900 р/м2 площади дома. Но помните, что к моменту монтажа все комплектующие должны быть на стройплощадке! На некоторое время Вы можете оставить свой готовый сруб у нас на площадке под навесом:


Store

Доставку мы осуществляем наёмными машинами с манипуляторами, которые всегда разгружают бревна максимально удобно для дальнейшего монтажа, и если Вы найдёте дешевле, то мы готовы передать исполнение этой работы Вашим партнерам.

 Если уже сделан фундамент, есть нормальный заезд на участок,  нет проблем с соседями и т.д., то разгрузка и монтаж сруба на 100-150 кв.м  с врезкой балок, стропильной конструкцией, крепежом и пр.  занимает 25  дней. Плюс дней пять на кровлю:
фото Д 200 Вуокса 2

 Итак, на первом этапе переговоров Вы должны получить от нас цифры - стоимость сруба+ стоимость комплектующих+стоимость монтажа, т.е. стоимость поставленного сруба, включая скользящую систему стропил, или сруба под крышу. После этого можете смело заниматься сравненими, учитывая всё выше сказанное.